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更新时间:2020-11-29

南通九里兰亭

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  • 平均单价: 12000 元/平米 总价:400万 查看价格走势 贷款计算器
  • 楼盘特点:独栋别墅足以彰显买家显赫的身份,私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活,独栋绝不受外界影响;
  • 规划户数:
      130户
    产权年限:70年
  • 开盘时间:2016-12-18
    交房时间:2018-12-30
  • 建筑类型:别墅
    装修情况:毛坯
  • 楼盘地址:通州区 通富北路五平路交叉路口查看地图
  • 交通状况:江海大道高架与新S225(也就是通富北路)交接路口往北20公里左右,通过通富路北延
  • 售楼地址:通富北路五平路交叉路口
  • 查看南通九里兰亭详细信息>>

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南通九里兰亭户型

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南通九里兰亭简介

九里兰亭项目总占地面积一百八十亩,规划设计中式园林风格双拼别墅78席,联排别墅52户。别墅建筑面积320㎡-1480㎡,每户均配以苏式园林、独门院落,设置前庭后院与天井,配置温泉原汤入户。项目规划约6700㎡商业配套为业主服务,功能集温泉、健身、文化娱乐、餐厅休闲等于一体。小区入口及绿化带到南端水景岛屿以苏式园林风格打造,楼榭亭台、峰时廊回、粉墙黛瓦、曲径风流 。


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1、项目基本信息
项目地址:通富北路五平路交叉路口
开发商名称和简介:南通君成置业有限公司 

配套介绍
交通:江海大道高架与新S225(也就是通富北路)交接路口往北20公里左右,通 过通富路北延,与南通主城区、通州城区及南通机场形成快捷通道,距通州城区15公里,距南通机场10公里,距南通火车站20公里,距沈海高速刘桥道口6公里,让您在交通便利的同时又远离喧闹的城市。
教育:往东7-8分钟到石港镇,石港镇幼儿园、小学、初中、高中
医疗:医院:通州第六人民医院
商业:农贸市场
环境:自带会所:一楼温泉 二楼棋牌、茶室、会议室、宴会厅 三楼客房
项目介绍
产权类型:70年产权的别墅
户型面积:联排面积:328.388. 独栋面积:738,766.909,1453都是地上三层地下一层的设计
价格:400万-2000万
装修:毛坯
建筑面积:105,580㎡
占地面积:104,250㎡
车位配比:1:3
交房时间:1期2期现房,3期21年1月之前
物业公司:苏州悦华物业管理有限公司
物业费用:2.5元/m2/月
2、最新在售情况
在售户型:联排别墅,独栋别墅
在售价格:400万-2000万
在售房源(楼栋):1#2#21#25#53#55#56#59#60#61#62#63#68#69#80#81#82#83#85#86#
预计开盘(加推时间):三期预计11月份

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3、核心卖点/缺点梳理:(一)优点:
1.四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居;
2.拥有足够大的空间,可随意规划;
3.现有国家政策不允许建造独栋别墅,稀缺性使得升值空间加大。 别墅的五大特性
1.稀缺性
自限墅令颁布以来,用于独栋别墅建设的土地不再获批,城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺,据统计数据表明,2006年后全国,特别是一线城市的别墅开发逐年减少,其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲,独栋正越来越稀缺。
2.显赫性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿,可以将其看成楼市中的奢侈品,有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层,独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质,足以让置业者在圈层中脱颖而出。
3.私密性
古今中外,别墅坚守生活私密性,独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活,独栋绝不受外界影响;另外,独门独院能让生活更加宁静致远。独栋,城市而居,却世外桃源。
4.圈层性
独栋别墅,虽“建筑”,却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所,名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在,城市才进步。
5.增值性
据了解,英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示,独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
独栋别墅的增值性源于各种优势融汇,对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生,而独栋一举囊获。政策下,独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源,价值潜力从现在到未来将持续走强。 

南通九里兰亭参考月供

计算条件

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  • 9成
商业贷款
  • 商业贷款
  • 公积金贷款
  • 组合贷款

公积金 万元 不能为空!
商业性 万元 不能为空!
20年(240个月)
  • 1年(12期)
  • 2年(24期)
  • 3年(36期)
  • 4年(48期)
  • 5年(60期)
  • 6年(72期)
  • 7年(84期)
  • 8年(96期)
  • 9年(108期)
  • 10年(120期)
  • 11年(132期)
  • 12年(144期)
  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)

计算结果

月均还款 -

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备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考

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当前参考售价: 12000元/平方米
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