环沪后浪:潮起通州湾 世茂与南通同频际会新未来!
作为领航南通城市发展的热土,网红版块通州湾正以惊人的速度崛起,新出海口、新机场、新沪苏通公铁大桥、北沿江高铁(规划中)等2020-12-13
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作为领航南通城市发展的热土,网红版块通州湾正以惊人的速度崛起,新出海口、新机场、新沪苏通公铁大桥、北沿江高铁(规划中)等2020-12-13
诗人海子说:我有一所房子,面朝大海,春暖花开。这句话点燃了多少人内心的滨海人居梦想。对于南通而言,关于海港的生活想象,在2020-12-13
城市的魅力,来源于它的底蕴和历史;城市的未来,依托于它的高度和战略。通州湾,昭示着江苏新出海口的宏大未来,启发着南通强劲2020-12-13
如果用一个公式来看房地产项目竞争力,不妨总结为项目竞争力=地段力+产品力 +营销力(含品牌)+服务力。今天,房地产的白银时代,2020-12-13
【引言】2020年6月20日,世茂江海天成携手南通nttv广播电视台,开启了通州湾的探索之旅。通州湾领导人及江苏省长江经济带研究院2020-12-13
一、世茂江海天成二期平面图
二期预售8#13#14#40# 首开14# 40#
二、世茂江海天成二期基本信息
开 发 商:南通沿海世茂房地产开发有限公司
项目位置:江海联动开发示范区百进路与金海路交汇处
区域板块:通州湾示范区核心位置
产品类别:住宅
交付标准:毛坯
户型面积:8#楼01-04户建筑面积约为97㎡ 是9层建筑,两梯四户;
13#01-04户建筑面积约为97㎡是11层建筑,两梯四户;
40#01-04户建筑面积约为97㎡是11层建筑,两梯四户;
14#01、06户建筑面积约为84㎡,02、03、04、05户建筑面积约为75㎡是11层建筑,两梯六户。
产权性质 : 70年住宅(现房)
项目参数:总建面共约17.4万方,二期小区绿化率约30%,容积率约1.6,
小区车位配比1:0.8,地上134个,地下577个,8#、13#、40#得房率约82.4%,14# 得房率约77.7%
物业公司:世茂天成物业服务集团有限公司
交房时间:2022年9月30日
三、世茂江海天成二期户型图(户型分布:)
四、世茂江海天成二期交通配套
1、交通情况
便捷交通,畅达全城,接轨通城,立体交通,融入苏南
①车站:有800路、805路、810路、815路、818路等多条公交 通往科创城、三余欧润发购物中心和南通火车站;
②高速:新平海公路快速通道,45分钟直达南通市区;沿包临公路25分钟上G40沪陕高速,距离S28启扬高速匝道口10公里;
③机场:30分钟可到达兴东机场,南通新机场。
2、配套情况
①学校:滨海幼儿园、通州湾第一实验小学、通州湾高中(初高中一起)、通州湾大学城;
②医院:通州湾综合医院;
③商业:自带约6000平商业,南都滨水商业街,园区老街,鑫凯隆大型购物中心,通州湾游艇俱乐部,五星级金石国际酒店;
④政务:通州湾政务中心;
⑤景观:距离项目约500百米就是黄海;
⑥基础设施:青年湖公园和在建的市民广场。
五、世茂江海天成二期优势
(1)品牌优势:世茂集团是全国性房地产开发企业大品牌;
(2)区位优势:通州湾核心地段,配套齐全,通州湾示范区正成为“江苏新出海口”,已落户200多家大型企业,规划70万人口的滨海新城;
(3)景观优势:由18幢住宅、1排沿街商铺构成,建筑风格整体采用英伦风格,英伦风格建筑体现出的是一种优雅感,能够显示出其建筑的庄重和其高贵;
(4)小区特色:景观采用简约的欧式风格,布局规则对称,结构紧凑。小区的景观结构分为一环、两带、三轴,其中一环即为小区的健康跑道;两带为小区滨河景观带及消防登高面运动带;三轴为风情归家轴,浪漫归家轴,礼仪景观轴。
(5)户型优势:1.得房率高,公摊面积小 ; 2.全区都是低密度产品,最高也只有11层,采光充足;
世茂·江海天成项目地处通州湾正芯,临近政府管委会,周围两河一湖(团结河、纳潮河、青年湖)景观带基本形成,青年公园、亲和园、亲学园、三余小游园健康养生公园等公园集群初现。项目一期主力户型——小高层:86㎡、98㎡;多层:139—140㎡;叠墅:191㎡、214㎡。
项目规划16栋洋房、6栋叠墅和1栋商业。洋房总高8层,地面架空层(一层)为停车场。 项目地处通州湾正芯,临近政府管委会,周围两河一湖(团结河、纳潮河、青年湖)景观带基本形成,青年公园、亲和园、亲学园、三余小游园健康养生公园等公园集群初现。
备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考