橙园

项目名称：橙园

项目地址：南通市兴东机场西侧

总占地：4.3万方

总建筑面积：9.6万方

开发商：南通橙华置业

在售户型：洋房

主力户型：

105平：三房二厅二卫

88平米：三房二厅一卫

总层数：10-11F一梯两户

标准层高：2.9米

现售1#3#5#88户型105户型

首付：首套：三成二套：三-四成

高层楼间距：南北45米左右

均价：预计12000元左右

交付标准：毛坯交付

交房时间：2022年11月30日

物业公司：南京金鸡物业

物业费：暂未定

小区出入口：3个

绿地率：大于30%

得房率：82～84%

容积率：1.6

小高层体量：650户

机动车位：812个；

车位配比：1:1.25

商业配套：兴东镇老街；另作为空港小镇，围绕“临空产业＋跨境电商”一主一副产业定位，目前兴东在建及投入使用的重特大项目有顺丰智慧产业园、京东全球货运枢纽、中国商飞交付中心、华夏飞机工程等。顺丰智慧产业园项目计划总投资约10亿元，占地约185亩，建设辐射华东的顺丰速运分拨中心智能处理中心、智能仓储基地。

学校：兴东幼儿园、兴东小学、兴民小学、西亭高级中学。

医院：兴东镇医院、兴仁医院（建设中）

公交：211路、213路、311、611路等多条交通路线2

户型分配：1#、2#、3#、12#均为88平米

8#、9#、10#、11#均为105平米

7#、11层均为122平米（已售罄）

 

项目户型图（105平）三房两厅两卫

 

88户型图（三室两厅一卫）

 

项目区位图

12分钟北大街

15分钟南大街

18分钟通州万达

坐享南通城市外扩升值红利

 

项目周边3公里范围医疗资源，教育资源丰富，业主医疗和教育有极大的保障，兴东老城区商业成熟，项目东侧在建3万方的商业，满足业主未来生活购物的需求。

 

项目鸟瞰图

 

项目外立面

 

橙园项目地块南起东翔西路，北至兴富西路，东起镇中路，西至河流。项目分为两期开发，一二号地块由景观桥梁连接。摆放方位为上北下南左西右东，小区主入口在项目东侧，一二号地块南侧分别有一个次入口，采用人车分流设计，地下一层车位设置，可在地下直接入户，非机动车外设置在洋房地下。项目总占地面积约4.3万方，总建筑面积约9.6万方，其中住宅建筑面积6.4万方，商业建筑面积3500方，容积率约1.6，绿地率大于30%，建筑密度22.77%，项目共由12栋洋房组成（分别为3栋10层洋房、9栋11层洋房），规划总户数650户，机动车位812个，其中地上车位117个，地下车位695个（人防车位150，人防车位分布在1#、2#、6#、7#楼下，非人防545个）（车位配比1.25），非机动车位1470个，其中地上331个，地下1139个。13#号楼，是未来的售楼处，后期将作为物业用房使用。

橙园小区中心布置大花园，同时建筑围合形成的院落空间，形成丰富的小区景观，并保证了大部分住宅都能享受良好的景观和视野，以及充足的日照和通风。正因如此，橙园以其市场独一无二的低密度纯洋房社区，一进亮相，便备受市场瞩目。

除了社区的美景，好的健康的社区生活，良好的邻里氛围也是优质生活的必备条件。橙园将“健康生活”的理念融入规划设计之中，秉持“运动就在家门口”，在公共空间的划分上，悉心打造了“林地休闲区”和“全龄活动区”，满足不同年龄层业主需求。将亲子游乐、老人健身、互动交流等多重功能与景观设计完美融合，打造最为舒适、健康的社区生活空间。在开阔的楼间距空间里，在满足美景观赏的需求外，更为邻里的交流、互动创造更多可能。步阶、便椅、桌凳等，可供临时休憩、闲聊的公用设施，在社区的人行动线上随处可见。为邻里间的交流便利，让居家生活合乐舒畅，让社区家庭其乐融融。