花语江南

小区介绍

南通花语江南别院位于南通开发区，占据园区精华的望江面湖38亩地块，打造南通唯一苏州园林别院，建筑面积120平方、庭院面积100平方，主力总价260万起的高质低价别院。且是南通市区唯一江南园林别院，可参考绿城桃李春风、杭州十里风荷等中式别院。项目预计在2019年2月份开工，2019年年底交房。

别院背景
建设标准看齐苏州工业园区
南通市区对接苏南、上海桥头堡

别院规划
上海第三机场、北沿江高铁交通枢纽
沪通城际轻轨建设，南通地铁一号线延伸段
苏通二桥、崇海等过江通道
东方大道高架延伸

别院生态
植物77科、283属、551种，国家重点保护植物4种
15种国家二级保护鸟类在内的各种动物137种
植物繁盛、空气清新，空气中负氧离子含量为国家一级标准的三倍之多

周边已进入开发商
万科、碧桂园、中南集团、卓越集团、中铁建设、金科、华德等十家以上
产品以高层、小高层为主，辅助以多层、联排容积率1.5以上，单价10000-16000
多层高层住宅多为投资客户，期望长期资产升值收益，本项目满足客户投资需求基础上，同时具备自住度假功能，与客户市区住宅形成互补。

花语江南别院占地38亩（近26000平方米）
建筑面积2.6万方，其中别院1万方

花语江南是南通市区唯一江南园林别院
可参考绿城桃李春风、杭州十里风荷等中式别院

别院容积率0.55
南通市区近5年没有出现过的容积率，未来也不会再有如此低密度的房子；
去年开发区、港闸区出现大量地面三层、地下一层或两层的联排别院，容积率均在1以上；

别院户型
主力户型127平米两层庭院别院，赠送庭院面积约100平米，面宽8.5-9.5米，层高3.3米
独栋250-330平米，面宽15米，层高3.3米

别院配套
三甲医院（附院苏通分院）、两公园

建筑设计
中式园林南派大师 冯晓麟

古建施工
苏州香山帮古建嫡传匠人

景观设计
上海山水比德

灯光设计
Unolai Lighting Design
是一個專注在亞洲，提供專業建築照明設計顧問的國際照明設計公司。2005年在美國紐約成立，目前在紐約，上海，台北，和香港設有全資子公司

入户院门：
户户对开铝包木大门，古法门楼，独栋院落设门厅，园门两侧设漏窗。

门窗：
定制上海三宅东方美学窗棂（绿城桃李春风、十里风荷、三亚丽思卡尔顿酒店门窗专用供应商）

墙瓦：
墙高2.2米小瓦屋脊，歇山顶式屋面、屋面筒瓦的曲线屋脊，三层别院全部带马头墙、飞檐、戗角。

青砖：
每户入户院门、侧墙均贴青砖，细节处理到位。

客厅式服务：
与国际品牌希尔顿酒店共享高端服务标准，营造友善、文明、艺术的园林生活;

共享酒店配套：
凭花语江南业主卡可享希尔顿酒店高品质大堂、健身中心等提供的酒店式服务，更可定制全家营养早餐；
提供业主代租服务
由希尔顿酒店免费提供花语江南业主代租代管服务，满足日益增长的苏通园区企业高管长租需求；

严格品质管理：
严格保障整体业主利益，例如：所有露台、阳台不允许封闭，建筑立面不允许挂空调外机。