小区介绍
| 绿化率： | 35% | 容积率： | 1.78 |
| 建筑面积： | 171397 | 占地面积： | 77200 |
| 竣工时间： | 2021-09-30 | ||
观海华苑
【区域板块】：通州湾示范区核心
【产权性质】: 70年住宅
【产品类别】：瞰海高层
【楼盘均价】：毛坯预计8800/m2精装修均价9800/平方米
【户型面积】：95-132-138毛坯/164-167毛坯/106-127-128-139-156精装修
【主力面积】：106—139m2
【项目特色】:临河、临海、精装
【交付时间】：2021年9月30号
【楼幢层高】：18层；容积率；1.78
【开发商】：南通晨鸣中锦置业
【物 业】：金地物业
【高速】：G40、S28、S19、
【高铁】:宁启铁路、沪通铁路
【港口】:通州湾港口
【机场】:兴东机场，南通新机场
距离通州湾综合医院800米
距离通州湾政务中心1000米
距离南都滨水商业街1500米
距离通州湾金融街2公里
距离通州湾实验小学3公里
距离通州湾高级中学2公里
距离通州湾大学城5公里
距离540亩青年湖公园1.5公里
【核心价值】：通州湾核心地段
上市企业晨鸣集团投资开发
380亩地，45万m2大盘
一线临河临海
自带5800商业体
区域唯一精装交付
观海华苑 简介
晨鸣·观海华府由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带。项目东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。小区周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。项目四周均临城市道路，东临滨河路及纳潮河，西临珠海路，北靠长江路，南临赣江路，纵横贯穿，四通八达。观海华府周边交通发达，801路、618路、800路、810路、335路公交车可到达各个方向。同时，通州湾汽运中心也紧邻小区，为业主更远距离的出行带来便利。此外，周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验小学、通州湾中学、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。
地铁线路
暂无数据
公交线路
自驾：西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。项目四周均临城市道路，东临滨河路及
观海华苑小区图片
