手机找房南通金海岸生活广场 满铺运营小面积沿街铺
南通金海岸生活广场满铺运营小面积沿街铺【产品性质】：购物生活广场【区域板块】：港闸区商圈核心板块【装修情况】：满铺运营【2020-11-20
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视频
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南通金海岸生活广场商铺
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南通金海岸生活广场商铺
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南通金海岸生活广场商铺
- 平均单价： 26000 元/平米 总价：39万起 查看价格走势 贷款计算器
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楼盘特点：满铺运营小面积沿街铺，主力户型：15平米-50平米，现铺交付，五年统一委托管理，固定保底收益+租金收益（双重收益）
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规划户数：
- 247户
产权年限：40年 - 开盘时间：2012-10-01交房时间：2020-10-01
- 建筑类型：装修情况：毛坯
- 楼盘地址：原港闸区 江海大道与工农北路交汇查看地图
- 交通状况：往北到达火车站，往东到达飞机场
- 售楼地址：江海大道与工农北路交汇
- 查看南通金海岸生活广场商铺详细信息>>
买南通金海岸生活广场商铺，优惠3万起
优惠热线： 15962968350
南通金海岸生活广场商铺简介
南通金海岸生活广场
满铺运营小面积沿街铺
【产品性质】：购物生活广场
【区域板块】：港闸区商圈核心板块
【装修情况】：满铺运营
【项目地址】：江海大道与工农北路交汇。
【项目体量】：247套
【主力户型】：15平米-50平米
【在售价格】:一楼表单价26000，二楼表单价14000
【在售总价】：总价26万起！
【层高】：层高5.5米
满租现铺火爆开售
现铺交付，五年统一委托管理，固定保底收益➕租金收益（双重收益）
保底收益:第一年8%、第二年9%、第三年10%。并且额外从第二年按照实际租金9:1分成。租金保底双重收益。
五年后可续签、可自营、可（130%）回购
租金每年递增，只赚不亏，可以租养贷
小面积，低总价，独立产权
成熟运营经验，收益率高
项目卖点满铺运营、成熟型商业
地铁口、高铁口高架桥、围绕项目，交通便利
现房！现房！现房！满铺运营
坐享40万固定人口流量。
绝版稀缺小户型稳投资。无风险
强大品牌入驻！提升商场档次！经济带动。
一、为什么要买港闸区的商铺？
1.政府引导 从两区合一中就可以看出把港闸区合并进了崇川区，崇川老市区发展已经饱和，整个市区发展方向也是逐渐北移，投资就是要跟着政府走，紧贴着时代聚焦热点才是投资的正确方向
2.价格洼地 港闸区对于整个崇川区来说价格还是比较便宜的，投资就是以小换大看重未来的升值空间，而金海岸处于崇川区和港闸区的交界处，既有老市区的人文风貌也有新市区的发展前景。
二、为什么要买金海岸的商铺？
1.交通便利 金海岸不管是驾车出行还是公共出行都十分便利，驾车出行金海岸位于工农路和江海大道交汇处，不管是市区通信还是上高架走高速都是十分便利。公共出行门口就是规划的工农北路站和在建的永怡路站双地铁口的一个配置，并且去高铁站飞机场都十分近。
2.成熟商圈 金海岸已经成功运营了七年，非常的稳定了一个商圈最难熬的就是前三年的养铺期阶段，一般越老的商铺越值钱越有价值。
3.业态选择 紧靠周边40万消费人群，优客鲜生鲜超市选择我们金海岸入驻，贴合我们周边欠缺生鲜超市的业态灵活转型商机无限。
4.委托管理 金海岸带租约出售有专业的委托运营团队管理，不需要业主自己招商运营即买即收益，没有空置期给业主最高的收益同时也给业主带来了最稳定的保障。
唯一性：市区唯一一个均价一万以内的商铺 市区唯一一个带租约的现铺 市区唯一一个在双主干道上首付13万就能买到的商铺
三、为什么要买位置好的铺子？
1.位置好升值比较快，人流量也比较大业态选择也会多一点，以后价格会比别的贵
2.以后的租金收益会比人家的更多，将来也跟灵活不管是未来自营还是出租好处都比人家多
3.以后脱手会比其他位置更加好脱手，更加醒目。
四、为什么要现在买？
1.商业的一个稀缺性，现在不买以后在市区买不到商铺了，商铺比较稀少投资价值比较大
2.现在买还有一些不错的位置，过几天可能不错的位置就没有了
3.现在买价格比较便宜，等未来地铁建好了项目整体翻新完成了，价格就不是现在的价格了，周边地拍价已经达到了14000了，现在你爱答不理未来你高攀不起。
五、为什么要全款买？
1.全款的购买折扣力度大，会更加的优惠
2.贷款的利息高，会影响到收益
3.可以拿房产证去银行抵押，急事可以套现比较方便
4.全款周期短，贷款需要提供各种材料证明，还要跑几次银行，费神又费力。
南通金海岸生活广场商铺参考月供
计算条件
3室2厅1卫 100m²
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7成
- 1成
- 2成
- 3成
- 4成
- 5成
- 6成
- 7成
- 8成
- 9成
商业贷款
- 商业贷款
- 公积金贷款
- 组合贷款
公积金
万元
不能为空！
商业性
万元
不能为空！
20年（240个月）
- 1年（12期）
- 2年（24期）
- 3年（36期）
- 4年（48期）
- 5年（60期）
- 6年（72期）
- 7年（84期）
- 8年（96期）
- 9年（108期）
- 10年（120期）
- 11年（132期）
- 12年（144期）
- 13年（156期）
- 14年（168期）
- 15年（180期）
- 16年（192期）
- 17年（204期）
- 18年（216期）
- 19年（228期）
- 20年（240期）
- 21年（252期）
- 22年（264期）
- 23年（276期）
- 24年（288期）
- 25年（300期）
- 26年（312期）
- 27年（324期）
- 28年（336期）
- 29年（348期）
- 30年（360期）
计算结果
月均还款 - 元
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备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考
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