小区介绍
| 绿化率： | 30% | 容积率： | 3.10 |
| 建筑面积： | 19707 | 占地面积： | 81202 |
| 竣工时间： | 2022-10-31 | ||
海门机器人特色小镇住宅项目：智汇雅苑
地址：南通海门区正余机器人小镇汤正公路与s355省道交汇处智汇雅苑售楼处（原机器人小镇指挥部）。
性质：70年产权住宅。
总户数：284套
得房率：78－80%。
装修：毛坯交付。
面积：103/135。
单价：7000－8000。
首付：22万起。
层数：25层层高：2.9米
卖点梳理：
1、地处海门机器人特色小镇前后获得江苏省创新型乡镇，江苏省生态文明建设示范镇，江苏省汽车零部件特色生产基地。南通市三个全覆盖试点镇，南通市重点中心镇等荣誉。
2、项目处于通州湾和新机场的中间位置，处于核心位置。
3、首付22万起超低总价，不限购。
4、“六个十分钟”高速入口环抱正余，十分钟到通州湾核心区域。扬启高速互通，宁启高速互通，南通绕城高速，南通新机场，北沿江高铁。
5、紧邻汤正公路，通吕公路等中心主干道。具有良好的景观环境和生活配套的高品质社区。
6、正余小学，正余初中离项目仅仅五分钟。
7、项目自带五星级酒店（戴斯酒店），商业购物中心，社区底商等多元化产品。
8、距离上海130公里一个多小时的路程，真正的环沪一小时经济圈。
9、自带商业综合体，甲级办公楼，五星级酒店，完全满足日常生活所需所有配套。
10、项目紧邻政府行政中心、机器人科创产业园，规划面积200亩，总投资30亿元，地理位置得天独厚。
11、户型方正，利用率高，大开间，短进深，三房朝南，科学布局。
12、紧邻镇卫生院，为健康生活保驾护航。
13、本地龙头企业：振康机械、中联集团均位于此，开发口碑好，匠心精工，品质保证。
14、项目旁坐落机器人科创产业园，机器人研究产业基地，未来潜力大。
15、项目周边土地资源丰富，规划发展潜力巨大！
项目介绍
本项目用地位于海门市正余镇汤正公路西、正余卫生院南。项目总用地面积19706.59㎡，总建筑面积81202.16㎡，计容面积61090.43㎡，容积率3.1，建筑密度31%，绿地率30%。
景观特色
精心规划社区园林，打造具有诗情画意的景观园林。仁者乐山，智者乐水。三大主题景观，交相辉映。观山赏林的“竹林院”、全龄休闲运动的“逸趣园”、孩童游乐、邻里社交的“琴韵园”，景色层次分明，动静结合。
区位介绍
项目位处汤正公路西，卫生院南，坐拥贯穿南北的汤正公路和东西的通吕公路。纵横交错的交通环境，出门及通达，给您的生活带来便利。以超前眼界，在海门打造“产城人文智”五位一体的特色机器人小镇。作为全球工业机器人技术策源地、产业集聚地、应用示范地、人才新高地。小镇坐落于通州湾西南方向，新机场（规划中）东北方向，三大区域利好齐绽放。海门正以包容的胸怀，迎接来自世界的优质资源，给区域发展带来全新的机遇。
规划设计
项目自带星级酒店、沿街商业，为时代菁英筑造梦想之家。约103㎡-135㎡的精美户型，区域罕见的电梯洋房，满足不同阶段的家庭置业所需。
建筑风格
亚洲风格 大美人居。悉心考量现代居住风格，匠心打造新时代建筑，外立面主体采用浅米真石漆搭配深棕真石漆。结合基座棕色干挂石材，保证整个建筑高立挺拔的同时，又使整个建筑有着丰富的文化底蕴，色彩典雅清新，恒久弥新。
周边设施
楼盘配套:宾馆酒店： 顺风大酒店 菜 场： 东余集贸市场 银 行： 南通市农村商业银行(东余支行)、南通农村商业银行ATM(东余支行)、中国邮政储蓄银行ATM、24自助银行服务 学 校： 正余小学 、正余中学
地铁线路
暂无数据
公交线路
暂无数据
海门智汇雅苑小区图片
周边售房信息
- 325.8万雅居乐万科中央公园2/7
- 228万郭里园2/6，99+15车，中
