CR19003地块的合同说明及出让规定中提及，该地块项目定位为南通中央创新区核心区地块内建设高品质商务综合体，计容总建筑面积约78.5万平方米（具体面积以经规划部门批准面积为准），建设包含商业水街、大型商场、五星级酒店、服务型公寓、甲级写字楼办公和住宅等。
自2016年9月底南通市第十二次党代会上首次提出“中央创新区”之后，其规划和进展一直是南通人的关注焦点。从纸上蓝图到实墙垒砌，中央森林公园、紫琅湖、湖底隧道、医学综合体（一期）工程、南通大剧院、南通美术馆、创新初中、创新一小等各种城建配套工期的落实推进，区域价值、区域地位再一次被提高，房价自然水涨船高，仅仅只是建设中的中创区，这里的房价已经3W+，未来建设落成，到时候中创区的房价必定是可望而不可及
