异地购房有哪些注意事项?
1、购房者要有购房资格
 |
| 绿地长滩效果图 |
房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。
2、征信和收入经过考核
贷款买房都需要贷款人有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。就是说你的月供是1万元，则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。
异地购房有哪些风险?
1、房屋价值风险
异地的房子会涨价还是大跌?购房者一定要看准市场，千万不要盲目。
2、获取信息滞后的风险
异地购房还面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。
3、房价风险
一般异地买房的目标城市多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。
4、房子产权的风险
在旅游景区的房子有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。
 |
| 绿地长滩效果图 |
5、房屋质量的风险
异地看房不方便，不能实时监控房子的情况。一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。
6、付款的风险
异地购房一般要求购房者一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。
小编提醒大家，如果想选择异地买房，一定要事先考察清楚当地政策以及项目的相关资料，可能会面临的一些风险也要考虑全面，做到万无一失。
绿地长滩项目占位海门临江新区以及上海辐射圈内，资源优势尽显。海门临江新区处于长三角一体化核心地带，潜力巨大。临江、邻沪，绿地长滩将积极响应国家“长三角一体化”战略，助力环沪都市圈产业升级、科技创新，站上长三角大时代的发展舞台。
绿地长滩做的不是单纯的住宅，而是以充满童话气息的欧洲小镇为灵感来打造的生活小镇，设计的理念主要围绕着依水而筑，打造一种“城在水中，水在城里”的氛围。项目沿着未来的文创水街而建，水街穿城而过，整个项目被分为了北岸及南岸两个部分，总占地约15万平米，总建筑面积约29万平米。
 |
| 绿地长滩区位图 |
绿地长滩的住宅部分采用“国际花都”系中的花宅立面秀为设计理念，采用新中式、新海派、新古典、万国风的各类设计风格，通过深暖色真石漆和面砖等不同材料及色系的运用，在小区精致景观背景的映衬下，使小区建筑显得温馨精致，富有特色。
绿地长滩项目占地约15万㎡，产品涵盖建面约106-119平米宽景小高层，户型方正，大开间小进深，超高空间利用率;建面约133平米联排别墅，超大赠送面积，配备专属主卧层、阳光地下室及私家车库。融汇风情园林景观体系，打造景观、生态、运动和谐统一的多维度活力健康人居。
