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泰国Yoo Collection Hotel Phuket

整体概述:

● 项目名称:普吉岛 Yoo Collection 酒店
开发商:普吉岛 PRD
设计及管理:YOO
项目主体:酒店及服务式酒店公寓
项目位置:泰国普吉岛卡图区
项目规模:约 200 间(包含酒店客房及公寓,一室及两室)
销售规模:约 100 间客房(前期已完成约 35 套预售)
销售价格:标准定价 29.5 万美金/65 平米(精装无公摊)
销售时间:2017 年 10 月 1 日至 2018 年 2 月 28 日
预计开工时间:2017 年底
预计交付及开业时间:2019 年底


项目亮点:

产权:永久产权、精装修、无公摊
● 高收益:包租10年,每年8%收益,可分期付款,提供高达 40%的无息贷款,另有每年 4 周免费入住。
● 投资安全:美金定价,防止泰铢汇率波动;项目由 JLL 和 YOO 分别出具咨询报告,目前售价低于咨询公司预估价,有升值空间;保障收益部分也在测算范围内。泰国房产投资市场十分成熟。管理方 YOO 在曼谷的项目发售后短期内就售罄并不断升值。本项目已获得银行的资金支持。


投资收益测算(举例)

以推广期售价 24.5 万美元,分期付款+无息贷款模式:
2017 年:支付 20%,4.9 万美元
2018 年:支付 20%,4.9 万美元
2019 年:支付 20%,4.9 万美元
(40%无息贷款,每年还款 4%,共 10 年)

2020 年起:保证房租收益 1.96 万美元,其中 9,800 美元为现金,另 9,800 美元抵扣贷款,实际到手 9800 美

(第一个回购窗口,可选)
2024 年:110%回购,可一次性拿回 26.95 万美元,但须扣除后 5 年未还清的贷款共计 4.9 万美元,实际到手 22.05万美

(第二个回购窗口,可选)
2029 年:120%回购,可一次性拿回 29.4 万美元

(如未选择回购,继续持有)
2030 年起:重新订立管理合约并约定收益。

选择 5 年回购:共投入 14.7 万美元,回收 26.95万美元
选择 10 年回购:共投入 14.7 万美元,回收 39.2 万美元
选择继续持有:共投入 14.7万美元,10 年回收 9.8 万美元并继续持有产权

欢迎您随时联系我们获取更多关于YOO Collection投资信息。




Yoo Collection 普吉酒店投资手册